賃貸･管理 / 渋谷･上原 ｜ 株式会社八秀

買いたいオーナー様へ

�@お住まいのご購入の流れは？

まず、お住まいのご購入には、物件の価格に加えて税金などさまざまな費用がかかります。
それら諸費用の合計は、売買価格の6〜8％が目安です。
したがって、2,000万円の物件を購入する場合、必要な資金は2,120〜2,160万円程度となるわけです。
諸費用は、売買契約から引渡しまでの流れのなかで、その都度支払う費用です。
その他、購入可能金額の割り出し等、是非お気軽にご相談ください。

�A売却が先？購入が先？

お住まいのお買替をされる場合は、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。
両者を同時に行えるのが理想なのですが、なかなか現実には難しいものです。
したがって、お買替の場合には「ご売却先行」と「ご購入先行」の2つのケースが考えられます。

売却を先行させるか購入を先行させるかは、市場動向に合わせるのが基本。
一般的に、売却が難しいときは売却を先行させ、逆に、購入希望者の多い人気の地域に物件をお持ちの場合は購入を先行させることをおすすめします。
八秀では、お客様のご希望や状況、市場動向を考え合わせベストのご提案をいたします。

�B買替え必勝ポイント

・インターネットが普及している現代、待ちの姿勢でいいというあなたは、要注意。
物件は生きています。動いています。
あなたの探している住まいには、ライバルがいるかもしれません。
欲しい物件をより確実に手に入れるためにも思いたったら、ひと足先に行動を起こしましょう。

・買替えをスムーズに運ぶためには、早期売却が必要です。
自宅をきれいにしておくことはもとより、建物の状態の調査・補修を心掛けましょう。
購入される方は第一印象を大切にされます。積極的な売却を考えましょう。

・たなぼたで良い話はこない、と考えましょう。買替えを真剣に考えているご家族はたくさんいます。
スタートラインは一緒です。それゆえ、人気物件ほど手に入りにくい。
より良いリハウスのためには、タイミングも必要です。
好機はどこにあるか、このページを開いたあなたの手の中に。

�C八秀はどうやって購入物件を紹介してくれるの？

八秀独自の豊富な業界ネットワーク情報より自信をもってマイホームのご紹介をさせていただきます。
また、土地購入からオーダーメイドでのご相談も受け賜わっております。